CONTRATTO TIPO PER IL CONFERIMENTO DI INCARICO DI "TERZO RESPONSABILE DELL'ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE DELL'IMPIANTO TERMICO" NEL RISPETTO DELLA LEGGE 9 GENNAIO 1991 N.10 E D.P.R.26 AGOSTO 1993 N.412 E D.P.R. 21 DICEMBRE 1999 N.551.

PREMESSA

Detto contratto verrà preso in considerazione dalla TONELLI IMPIANTI SAS solo dopo l'acquisizione del " Certificato Prevenzione Incendi" o temporaneamente del " Nulla Osta Provvisorio" rilasciati dal competente comando dei VVFF, dell'omologazione ISPESL e di tutte le certificazioni di conformità disposte dalla Legge 46/90 e successive modifiche.

PARTI CONTRAENTI

A) Ditta o Ente
VIA

P.IVA

B) TONELLI IMPIANTI SAS con sede in - Brusnengo - Via Biella 63
P.IVA 01708830029
Iscritta al registro Imprese di Biella 01708830029
Iscritta al REA di Biella al n. 158378

Dichiara

Di stipulare il presente contratto in qualità di soggetto sanzionabile ai sensi dell'articolo 34 comma 5 Legge 10/91 per tutto il periodo in cui conserva la figura di TERZO RESPONSABILE DELL'ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE, così come disposto dalla lettera o) comma 1 art.1 del D.P.R. 412/93;
nel prosieguo denominata "TERZO RESPONSABILE".

Il TERZO RESPONSABILE dichiara di possedere i seguenti requisiti:

a) Tutti quelli previsti dalla lettera o) dell'art.1 D.P.R. 412/93;

b) Tutti quelli previsti dall'art.3 Legge 05/03/1990 n.46 per l'esercizio dell'attività di installazione, di trasformazione, ampliamento e manutenzione degli impianti di cui al comma c) art.1; e successive modifiche.

c) Di operare conformemente alle seguenti normative:
- UNI EN ISO 9001 sistemi qualità, modello per l'assicurazione della qualità nella fabbricazione, installazione ed assistenza
- UNI CIG 10389 misura in opera del rendimento di combustione di generatori di calore per impianti termici
- UNI CIG 10435 controllo e manutenzione impianti a gas superiori a Kw35

d) Di aver ottenuto in data 13/02/2004 la certificazione ISO 9001 per l'attività di esercizio e manutenzione di impianti termici.
Certificazione che permette di gestire l'esercizio e la manutenzione di centrali
termiche anche superiori alla Pot. Nom. di 350Kw.

e) Di essere in possesso di copertura assicurativa per quanto riguarda tutta l'attività aziendale per danni a cose o persone.

ARTICOLO 1 - INCARICO -

La proprietà conferisce al TERZO RESPONSABILE l'incarico per l'ESERCIZIO E MANUTENZIONE DELL'IMPIANTO TERMICO oggetto del presente contratto nel rispetto delle condizioni espresse alla lettera n) comma 1 art.1 del D.P.R. 412/93.
In particolare il TERZO RESPONSABILE provvederà, nell'ambito del corrispettivo convenuto, a disciplinare i servizi tecnici convenuti negli allegati 1 e 2 ed atti a verificare i livelli di temperatura consentiti nei periodi, nella durata e con le modalità previste degli articoli 4-9-11 del D.P.R. 412/93.

La disciplina dei servizi non comprende l'acquisto del combustibile e l'erogazione dell'energia elettrica, le cui forniture saranno prescelte, secondo necessità a cura e spese della PROPRIETA'.

Il TERZO RESPONSABILE non potrà essere ritenuto responsabile per eventuali disservizi dovuti a mancanza di combustibile o di altri difetti di funzionamento, salvo che l'interruzione del servizio non sia riconducibile ad incuria sua o del personale da lui dipendente.

ARTICOLO 2 – CORRISPETTIVO CONTRATTUALE –

Il corrispettivo per il servizio è forfetariamente convenuto in €.............+ IVA per il periodo dal.......................................... per i servizi compresi negli allegati 1 e 2 e verrà annualmente aggiornato in base all'indice dei prezzi al consumo dell'anno in corso.

ARTICOLO 3 – MODALITA' DI PAGAMENTO –

Il corrispettivo per i servizi forniti sarà fatturato con le seguenti modalità:
- 50% alla stipula del contratto
- 50% al ........................

ARTICOLO 4 – INTERVENTI STRAORDINARI E PRONTO INTERVENTO –

Eventuali interventi straordinari verranno fatturati separatamente ad intervento eseguito con esito positivo.

ARTICOLO 5 – INTERVENTI PROGRAMMABILI –

Il TERZO RESPONSABILE con l'assenso ed a spese della PROPRIETA', provvederà ad eseguire o a far eseguire tutte le operazioni di manutenzione ordinaria o straordinaria, modifiche e/o sostituzioni che si rendessero necessarie per eliminare le difformità dell'impianto rispetto alle disposizioni e della periodicità prevista dal D.P.R. 412/93 e successive modifiche.
In caso di diniego, il TERZO RESPONSABILE provvederà a diffidare la PROPRIETA' ad adempiere (1454c.c.) e, decorso inutilmente il termine, intenderà, risolto il contratto ai sensi del comma 1 art. 1453c.c., darne comunicazione scritta all'autorità competente.

ARTICOLO 6 – ACCESSO AI LOCALI –

La PROPRIETA' consente al TERZO RESPONSABILE ed ai suoi incaricati il libero accesso ai locali ove sono installati gli apparecchi per il riscaldamento e loro pertinenze.
La PROPRIETA' e gli occupanti dell'immobile favoriranno il TERZO RESPONSABILE, o i suoi incaricati, l'accesso ai locali riscaldati al fine di procedere ad eventuali verifiche tecniche.

ARTICOLO 7 – DURATA –

La durata dell'incarico sarà annuale con partenza dal .......................... al ......................................... e si intenderà annualmente rinnovata salvo disdetta da comunicarsi da una delle parti entro il 30/11 di ogni anno.

ARTICOLO 8 – ESCLUSIONI –

Sono esclusi dalle prestazioni dovute dalla Ditta Tonelli Impianti S.a.s. in forza del presente contratto:
- parti di ricambio
- quanto derivante da sopravvenute modifiche di legge, regolamenti, norme tecniche o disposizioni delle autorità competenti e relativi interventi tecnici resi necessari da uno stato dell'impianto non rispondente alle disposizioni di legge ed alla normativa tecnica richiamata da tali disposizioni
- prestazioni effettuate su chiamata e non esplicitamente previste nelle attività relative alla conduzione e alla manutenzione ordinaria
- le riparazioni effettuate all'interno degli uffici o locali scolastici
- la carica degli estintori eventualmente presenti in centrale termica come disposto dalla norma UNI 9317

ARTICOLO 9 – FORO COMPETENTE –

Qualsiasi vertenza verrà affidata al foro di Biella.

Masserano, li

IL TERZO RESPONSABILE

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DISCIPLINARE DEI SERVIZI A CARICO DEL TERZO RESPONSABILE

Nella prestazione forfetaria è compresa l'assistenza tecnica per la gestione dell'impianto di riscaldamento nel rispetto delle norme in materia di sicurezza, di contenimento energetico e di salvaguardia ambientale.
L'attività operativa a carico del TERZO RESPONSABILE viene meglio descritta nei seguenti punti:
a) Fornitura, compilazione e sottoscrizione periodica del LIBRETTO DI CENTRALE secondo il comma 9 art.11 D.P.R. 412/93 e DM 17/03/03 art.1-2-3.
b) Fornitura, compilazione ed affissione di una tabella concernente:
- l'indicazione del periodo annuale di esercizio dell'impianto termico e dell'orario di attivazione giornaliera prescelto dalla PROPRIETA' nell'ambito dell'art.9 D.P.R. 412/93
- l'indicazione delle proprie generalità e il domicilio
c) Alla regolazione delle apparecchiature automatiche che consentono l'attivazione dell'impianto di riscaldamento secondo la fasce orarie previste dalla tabella di cui al punto b)
d) Alla verifica annuale degli elementi riportati sul Libretto di Centrale realizzando, se occorre, opportuni punti di prelievo
e) Alla verifica della compatibilità del rendimento di combustione con le prescrizioni del comma 14 art.12 D.P.R. 551/99 Nr.2 per generatore .
Detta verifica sarà effettuata in conformità alle disposizioni della norma UNI 10389 ed eseguita con analizzatore di combustione, i cui certificati annuali di taratura sono archiviati e consultabili presso la Ns. sede.
f) All'assistenza del controllo biennale che un organismo esterno potrà effettuare su incarico del Comune e/o della Provincia (comma 18 art.13 D.P.R. 551/99)
Oppure
All'inoltro all'Ente preposto (comma 20 art.15 D.P.R. 551/99) entro i termini stabiliti di apposita dichiarazione con firma autenticata e con connessa assunzione di responsabilità attestante il rispetto delle norme previste da regolamento con riferimento ai risultati dell'ultima delle visite periodiche.

ESERCIZIO E MANUTENZIONE ORDINARIA A CARICO DEL TERZO RESPONSABILE

Le operazioni di esercizio e manutenzione ordinaria che andremo ad eseguire saranno:
1) Controllo preliminare della Centrale Termica;
2) Controllo dell'impianto inattivo per la verifica di eventuali perdite dal generatore o dagli altri organi presenti in Centrale Termica;
3) Verifica ordinaria del generatore con i relativi componenti di controllo e di sicurezza, controllo della pressione dell'impianto, delle elettropompe e di ogni altro componente tecnico della Centrale;
4) Messa in funzione dell'impianto ad inizio stagione con controllo dei parametri di combustione effettuati a mezzo di prova di combustione (UNI 10389) ed eventuale registrazione del bruciatore al fine dell'ottenimento del massimo rendimento di combustione con relativa trascrizione dei valori rilevati sull'apposito Libretto di Centrale;

5) Controlli periodici in Centrale Termica per un massimo di nr.6 interventi in cui verranno effettuati i seguenti controlli:
a) Esame visivo delle linee elettriche dell'impianto
b) Esame visivo dei locali adibiti a centrale termica
c) Esame visivo dello stato di conservazione del bruciatore e del generatore
d) Esame visivo, dove possibile, del camino e dei condotti fumari
e) Controllo della funzionalità dell'interruttore generale esterno alla centrale
f) Controllo della funzionalità degli interruttori interni alla centrale e del bruciatore
g) Controllo del corretto funzionamento del bruciatore:
- verifica dei tempi del programmatore
- controllo della corretta accensione e dell'eventuale variazione di portata termica
- controllo della funzionalità del rilevatore di fiamma, del dispositivo di regolazione
dell'aria e della pulizia della presa d'aria
h) Controllo della corretta taratura dei termostati e della funzionalità del termostato di regolazione
i) Eventuale variazione ora legale/ora solare ed orari di accensione (7 ore/14 ore)

6) Revisione di fine stagione apertura caldaie, pulizia meccanica, scovolatura tubi fumieri,
raschiatura interno caldaia, soffiatura, lavaggio e aspirazione, pulizia base camino e camera di
combustione, controllo delle guarnizioni e della refrattaria, chiusura caldaie a tenuta stagna
pronta all'uso.
Manutenzione ordinaria bruciatori, pulizia ugelli, filtri, elettroaccensioni, controllo
combustione, messa a riposo impianto .

Data e firma

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